الشركة
اتبنينا حوالين المشتري، مش المطوّر.
شركة استشارات عقارية بتشتغل في أهم سوقين في مصر من 2009.
الحكاية
بدأت لأن حد خد نصيحة غلط.
في 2008، عيلة المؤسِّسة اشترت شقة في الغردقة من خلال وكالة سمعتها كويسة. العقد عمره ما اتسجّل. أخد أربع سنين، ومحاميين، وقضية في المحكمة عشان يتحوّل لملكية أي بنك يعترف بيها. محدش كدب. بس برضه محدش شرح.
New Properties اتفتحت السنة اللي بعدها بقاعدة واحدة ماتغيّرتش لحد النهارده: العميل يعرف الصورة كاملة، حتى الحتت اللي بتضيّع علينا العمولة. بنرفض أي تكليف مش هنقدر ندافع عنه، وبنقول للمشتري يستنى لما الاستنى يكون هو الصح.
بعد 16 سنة، بقينا فريق من عشرة في مكتبين، واستشارنا مشترين من 41 دولة، ولسه أكبر مصدر لشغلنا الجديد هو عميل بيبعتلنا حد يعرفه. ده المقياس الوحيد اللي عمرنا ما بصّينا لغيره.
0+
صفقة تمّت
من 2009
0
جنسية استشارناها
مشترين من أوروبا والخليج وأمريكا الشمالية
0%
نسبة رجوع العملاء
مشترين رجعولنا أو رشّحونا
0
سنة في السوق
عدّينا فيها تلات دورات عملة
مبادئنا
خمس التزامات إحنا فعلاً ماشيين عليها.
بناخد فلوس عشان نكون صح، مش عشان نتحمّس
مستشارينا مش بياخدوا عمولة على كل وحدة. لو الأحسن ليك عقار إحنا مش بنمثّله، أو إنك ماتشتريش السنة دي خالص، ده اللي هتسمعه مننا.
سوقين، وشركة واحدة
وحدات منتجعات البحر الأحمر وكمبوندات القاهرة الكبرى ليهم منطق مختلف خالص. إحنا بنغطي الاتنين صح، عشان نقدر نقولّك هدفك مكانه فين فعلاً.
الشغل القانوني جوّه الشركة
مراجعة الملكية، والعقود، والتسجيل، كلها مع المستشار القانوني بتاعنا، مش بتتحوّل لمكتب برّه. ومفيش حاجة بتضيع بين شركتين كل واحدة فاكرة التانية بتتابع.
ملف كامل عن كل مطوّر
عندنا سجل تسليم لكل مطوّر بنتعامل معاه — وعد بإيه، وسلّم إيه، واتأخر قد إيه. بتاخد الملف نفسه، مش كلمتين تطمين.
بنفضل معاك بعد الاستلام
الإدارة، والإيجار، والفرش، وإعادة البيع — نفس الشركة ونفس الناس. العلاقة مش بتخلص عند المفاتيح، ودي بالظبط اللحظة اللي أغلب المشترين بيحتاجونا فيها.
اطلب مننا نكتبلك أي حاجة من دول قبل ما تبدأ معانا.
كلّمناالخطوات
من أول مكالمة لحد العقد المسجّل.
عادةً من تمن لأربعتاشر أسبوع في إعادة البيع. وأطول لو بتشتري أوف بلان، لأن المراجعة أتقل — ولازم تكون كده.
الطلب
مكالمة عن هدفك، وميزانيتك، وتوقيتك، وهتستخدم العقار إزاي. من غير ما نوريك عقارات لسه.
القايمة المختصرة
قايمة مكتوبة فيها مقارنات أسعار وسبب اختيار كل وحدة، غالبًا خلال خمس أيام عمل. عادةً من 4 لـ7 عقارات.
المعاينة
معاينات معاك على يوم أو يومين، أو فيديو كامل وإحنا بنشرحلك لايف لو إنت برّه مصر.
المراجعة
مراجعة الملكية، والرهونات، وسجل تسليم المطوّر، وتاريخ مصاريف الصيانة — قبل ما أي فلوس تتحرّك.
العرض والعقد
بنتفاوض، وبعدين المستشار القانوني بيكتب العقد أو يراجعه ونتّفق على جدول السداد.
التسجيل
لحد ما يبقى عندك عقد مسجّل ونافذ باسمك، وبتوكيل لو مش هتقدر تحضر.
الاستلام
مراجعة التشطيب، وتوصيل المرافق، والفرش لو طلبته، وتشغيل الإدارة لو عايزها.
الفريق
عشر أشخاص. مفيش كول سنتر.
بيتحدّدلك مستشار واحد مسؤول عن منطقتك، وبيفضل معاك لحد الاستلام وبعده. والقانوني والتشطيب والإدارة كلهم في نفس المكتب.
المطوّرين اللي بنتعامل معاهم